プレサンスコーポレーションの投資用分譲マンションの紹介

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プレサンスコーポレーションは大阪の不動産業大手です。同社は2019年の分譲マンションの供給数ランキングにおいて全国2位を獲得しましたが、ここでは主に投資用分譲マンションについてまとめました。

《プレサンスコーポレーションとは?》

プレサンスコーポレーションの会社概要を紹介します。

・社名:株式会社プレサンスコーポレーション
・代表取締役:土井 豊
・創立:1997年10月1日
・資本金:42億9,074万5,296円
・本社:〒540-6027
大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
・支店:大阪支店、名古屋支店、東京支店

また、事業内容は次の通りで、不動産関係の事業を展開しています。

・新築マンションの分譲
・マンション、土地の売買及び仲介
・賃貸借業務及び管理業務
・ビル、マンション、駐車場の管理・運営
・不動産に関する企画、相談、調査
・その他宅地建物取引業全般

不動産関係の事業を営む上で必要な許可・免許等は次の通りです。

・宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第7042号
・1級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ニ)第18701号
・建設業許可 大阪府知事許可(特-29)第119716号

会社沿革(概要)は次の通りです。

・1997年10月 「株式会社日経プレステージ」を設立
・1998年4月 不動産賃貸仲介業を開始
・1999年6月 不動産賃貸管理業を開始
・2002年4月 商号を「株式会社プレサンスコーポレーション」に変更
・2013年10月 東京証券取引所市場第一部に株式を上場
・2017年7月 米国にPressance USA.incを設立

《分譲マンション事業について》

プレサンスコーポレーションは、2つのマンション事業を手掛けています。

実需に対応した「ファミリー分譲マンション」と「投資用分譲マンション」の開発および販売を中心に事業を展開しています。

・2019年供給戸数5,305戸
https://www.pressance.co.jp/recruit/infographics/

都心主要駅近くで利便性の良い立地に、自社で企画開発するこだわりのマンションを展開。お客様の多彩なニーズに応えることで、数多くの物件を提供する総合マンションデベロッパーに成長しました。
※不動産経済研究所調べによる(2020年)

・分譲マンション供給ランキング全国第2位
https://www.pressance.co.jp/recruit/infographics/

圧倒的な供給戸数で10年連続近畿圏第1位、名古屋市内では9年連続第1位、東海・中京圏でも8年連続第1位、そして全国でも3年連続第2位の実績です。
※不動産経済研究所調べによる(2020年)

・9年連続増収増益
https://www.pressance.co.jp/recruit/infographics/

2011年3月期から9年連続増収増益を達成。また、現在発表している中期経営計画では、2021年3月期に売上高2,509億円となる目標を掲げ、さらなる事業拡大を目指しています。

《投資用分譲マンションについて》

・都市型マンション

プレサンスコーポレーションでは、大阪、名古屋、東京の大都市を中心に資産価値が高い都市型マンションを供給しています。

プレサンスグループのワンルームマンションは、都心で働き、暮らす人の生活を、より快適で豊かにすることを追求したハイクオリティな都市型マンションです。

・高品質マンション

マンションの耐震性や耐久性、断熱性など器としての基本性能を重視し、施工精度の向上に力を注いでいます。

また遮音性の高いフローリング、生活動線を配慮したプランや快適性・デザイン性を兼ね備えた高品質の仕様を実現しています。

・マンション賃貸業務代行システム

賃貸管理がわずらわしいと考える方のために、入居者募集から契約、更新、集金管理、クレーム対応、リフォームなどのわずらわしい業務を代行する3つの賃貸システムを用意しています。

直接契約システム
賃料等は賃借人よりオーナーの口座に直接振り込まれるシステムです。
集金代行システム
当社がオーナーに代わって賃料等を集金するシステムです。
当社借上システム
当社が物件を賃貸し、第三者に転貸するシステムです。

・賃貸管理サポートシステム

プレサンスグループのワンルームマンションでは、投資用分譲入居者の募集、契約、賃料の入出金管理、日常管理、リフォームまで、専門知識が必要で、手間も時間もかかる賃貸業務全般の、様々な代行システムを用意しています。

入居者募集
賃貸管理について| 都市型マンションの未来を創造する。マンション経営・マンション投資なら株式会社プレサンスコーポレーション

多数の仲介会社様とのネットワークを駆使し、入居率の向上を図ります。インターネットへの積極的な情報の発信、募集図面の作成・配布や看板の設置などと併せ、幅広く活動していきます。

入居審査・ご契約
賃貸管理について| 都市型マンションの未来を創造する。マンション経営・マンション投資なら株式会社プレサンスコーポレーション

入居希望者様に対して厳密な審査を行い、過去のノウハウを駆使し、賃料滞納のリスク等を未然に防ぎます。また、賃料などの契約条件の決定、契約書の作成・締結なども全てお手伝いさせていただきます。

集金管理
賃貸管理について| 都市型マンションの未来を創造する。マンション経営・マンション投資なら株式会社プレサンスコーポレーション

毎月の賃料などの集金も当社で行います。独自の管理システムを駆使し、入金管理を行い、マンション経営の要である賃料収入をしっかりと管理させていただきます。また、滞納者への督促を当社が速やかに行います。

クレーム対応
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入居者様からのクレームなど、各種問い合わせの対応を致します。
設備の故障時など、状況の把握、業者手配、負担割合の決定など、迅速かつ適正な判断が要求される場合でも、経験豊富な専門スタッフによりスムーズな対応を行います。

退去・リフォーム
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退去受付から退去時の立会や敷金精算、リフォームの提案、業者手配に至るまで一貫したサポートを行います。次の入居者様の募集をスムーズに行えるように、最適なご提案を行います。

https://matome.naver.jp/odai/2158329058313245301
2020年03月14日