埼玉でおすすめの不動産管理会社まとめ一覧

1）入居者の管理
2）建物の管理
知っていますか？不動産管理会社が「何をしてくれるのか」について｜不動産管理会社の一括比較情報サイト【イエカレ】

まずひとつめの役割である「入居者の管理」ですが、
不動産管理会社に委託すると入居者が入居してから退去するまでの一連の業務を行なってくれます。
例えば家賃の集金を代行してくれたり、家賃を滞納された場合の対応、入居者の苦情対応や建物管理もその仕事の一つです。
知っていますか？不動産管理会社が「何をしてくれるのか」について｜不動産管理会社の一括比較情報サイト【イエカレ】

ふたつめ「建物の管理」は、
日常的な業務、退去に関わる業務、その他の長期的な業務の3つが主な建物の管理になります。実際には、この2つの中でさらに細かく分けられるので、どこまで管理業務の委託できるのかを知り、どこまで業務委託するのかということを十分考えてから不動産管理会社と契約することをおすすめします。
知っていますか？不動産管理会社が「何をしてくれるのか」について｜不動産管理会社の一括比較情報サイト【イエカレ】

1. （賃料）集金代行
2. 賃料滞納への対応
3. 苦情対応
4. 契約更新業務
5. 退去時のクリーニング・修繕
賃貸管理を委託するメリットとデメリットとは？ | ESTEM MAGAZINE（エステムマガジン） by 東京日商エステム

こういった手間のかかる業務も不動産管理業者に依頼すると行ってくれますので、忙しい方でも安心です。

退去の際の立会や室内修繕（リフォーム）といった不慣れな対応も任せることができるのは経験の浅い初心者大家さんにとっては安心材料でしょう。そしてなにより、入居者募集の際にはほかの物件よりも積極的に客付けしてくれるため、これを目的に管理会社に委託する大家さんは多いようです。
３、物件を管理する2つの方法 ～自主管理と管理会社委託のメリットとデメリット～ | マイナビ賃貸

こういったことから経験がない方は不動産管理会社にお願いするのも良いかもしれません。

一方、賃貸管理を委託するデメリットは、「管理費用が発生する」という点です。管理会社によって管理委託費用は異なりますが、相場としては家賃の5％前後です。つまり、管理を委託することによって、家賃収益が5％下がるということです。

不動産管理会社に委託すると、どうしても定期的に費用がかかります。ですので、自分がどの程度の費用であれば支払えるのかを考えておくとよいでしょう。

管理会社の評判が悪いがために、問い合わせや申込が減り、空室が増えてなかなか埋まらないなんてこともあります。そのため、管理を委託するにしても、管理会社の見極めがとても重要です。
自主管理と管理委託、賢い大家さんはどちらを選ぶべき？ | 大家さんの味方｜利用者数No.1不動産投資サイトの「楽待」

複数の不動産管理会社を確認した上で、自分の目的に合う会社を選ぶと良いでしょう。