★常識を疑え★更新時に家賃交渉できます！

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★常識を疑え★

★更新時に家賃交渉をお薦めいたします。

関東では、2年に1度の更新料を支払うのが、慣習として続いています。7月15日の最高裁の判決で、

「更新料は有効」となりましたが、あきらめるのは、まだ早いです。

地価が下落している現状では、契約時と比べて家賃相場が下がっている可能性が高いからです。築年数も重要です。

近辺の同等な物件の家賃を調査してみてください。もし自分の家賃より低い場合は、

家賃の値下げを交渉する権利があります。契約書にも書かれている場合が多いです。（契約書にかかれていなくても交渉の権利はあります）

家賃が１０万円で、もし５０００円値下げになると

５０００円×２４ヶ月（2年）＝１２万円浮くことになります。

つまり、更新料が1ヶ月分だとすると更新料より多くのお金を得することになるのです。

私は、この方法で更新料と家賃値下げ分を相殺してもらうことに成功しました。

トラブル解消に期待　賃貸住宅「めやす賃料」で分かりやすく

賃貸住宅の礼金や共益費…。分かりやすく表示する取り組みが広がっている。 トラブル解消に期待 賃貸住宅「めやす賃料」で分かりやすく 賃貸住宅で家賃のほかに掛かる礼金や共益費などを一体化して、分かりやすく表示する取り組みが広がっている。物件の供給が増え、借り手にとって優位な市場になっていることがこうした動きを後押ししている。賃貸住宅に掛かる費用は、地域による違いもあり、長年分かりにくいままになってい…

http://www.sankei.co.jp/netview/yahoo/kdk/110920.html

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