タワマンの価格が暴落…!?都心のタワマン に過去の遺産との声も

uwajiman

常識が変わりつつあるコロナの影響

タワマンへの価値観にも変化が…

新型コロナウイルスの感染拡大は、マンションやオフィスなど日本の不動産市場にも大きな影響を与えるのは間違いない。
コロナ禍「タワマン暴落」シナリオは本当か  不動産の未来は(47リポーターズ) – goo ニュース

リモートワークによって働き方も人々の「居場所」も変わりつつある。
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感染症リスクが顕在化したタワーマンション

新型コロナウイルスの感染リスクは、3密(密閉、密集、密接)の環境で高まる。

たとえばタワーマンションでは、総戸数1000戸を超え、数千人の居住者が暮らしているケースもあります。
コロナ感染リスクで「タワマン人気」が一気に崩落の可能性 | FRIDAYデジタル

自宅待機が叫ばれる現在でも、エントランスを出入りする人は多いですし、朝の通勤時間帯には、エレベーターが一時的に密な状態になることもあります。
コロナ感染リスクで「タワマン人気」が一気に崩落の可能性 | FRIDAYデジタル

感染する可能性は高い場所といえる

過去に大規模な集団感染が報告されている。

2003年にも同じようなことが

実際に、2003年にSARS(重症性呼吸器症候群)が流行した際には、香港のマンションで大規模な集団感染が報告されている。
コロナ感染リスクで「タワマン人気」が一気に崩落の可能性 | FRIDAYデジタル

九龍湾にある高級住宅「淘大花園(アモイガーデン)」で、汚水や空気の逆流を防ぐU字管が整備されていなかったり、汚水管がひび割れていたことが原因でSARS(重症急性呼吸器症候群)の集団感染をまねいている。
新型肺炎「汚水配管からも?」香港の高層マンションでエアロゾル感染 (2020年2月12日) – エキサイトニュース

人々の考え方の変化で市場が変わる。。

タワマンのエレベーターではクラスターが起こりやすい、という風評が広がったらどうなるのか。
3密で「タワマン」の価格が暴落? 「コロナ後」で一変するマンション市場

多くの人がタワマンという住居形態自体を避けるようになる。そうなれば需要は先細り、とても今のような高価格は維持できなくなる。
3密で「タワマン」の価格が暴落? 「コロナ後」で一変するマンション市場

そう、新型コロナウイルスはマンション市場の風景を変えるのだ。
3密で「タワマン」の価格が暴落? 「コロナ後」で一変するマンション市場

不動産の下落でタワマン人気も曲がり角に

テレワークの普及で変わる存在価値…

新型コロナのパンデミックによって、今や社会は強制的なテレワーク化を強いられ始めた。
コロナ感染リスクで「タワマン人気」が一気に崩落の可能性 | FRIDAYデジタル

これが浸透すれば、そもそも都心に住む必要性が薄れ、こうした面からも都心のタワマンの存在価値は揺らぐ。
コロナ感染リスクで「タワマン人気」が一気に崩落の可能性 | FRIDAYデジタル

タワマンの居住者、そしてタワマンの購入を考えている人にとっては、非常に頭を悩ませる事態が発生していると言えるだろう。
コロナ感染リスクで「タワマン人気」が一気に崩落の可能性 | FRIDAYデジタル

これに対してネットでは

加藤力@chikaran

少し郊外でも書斎があって、ゆったりめのスペース。環境も含めた居住性が求められるようになるんだろうな。都心やターミナルの駅近タワマンは暴落しそうですね。

‡ :」モ┣@sighohgowma

タワーマンションとか密だし災害には弱いし暴落なんじゃないのかな?
不動産が暴落して、ようやくタワマンに住むという、夢が叶いそうだ✨
(仮)
これからタワマンの価値は暴落だな

一方でこんな声も。。

0メートル@0metre

「埋立地にあるタワマンの価値はなくなる」とか「新型コロナの影響で株価は急落する」とか言われていたのに、実際は逆。資産に関する皮膚感覚はなぜズレてばっかりなのか、よくわからんな。

わいじー@YG0605

>「都心に近くなくてもいい」「広いリビングよりもテレワークするための書斎が欲しい」「タワマンの価値が急落する」という傾向が強くなる

ここ10年の流れとまったく逆やんw

nishinosoubashi@nishinosoubashi

都心部のオフィスやタワマンの暴落煽りの記事を良く見るけど、こういうのは物事の一面だけを見てるだけ。あくまでそれも需給でしかないし、相対的に都心部の魅力はそれ以外より圧倒的に強いからどこかでは均衡する。現実的には多少調整はあるけど暴落はないし時間軸を取ればさらにボラは縮まる。

ですわ️☀️@duesuwwwwaaaa

テレワークが普及すると都心に住む価値観が無くなり、郊外や地方でリモートワーキングできるようになる
ステイタスや通勤・生活の利便性を謳ったタワマンの存在意義が、根底から変えられた形になった
https://matome.naver.jp/odai/2158985912344952101
2020年05月19日