コインパーキング経営を考えたらタイムズ24?駐車場経営でおすすめはどこ?

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空いている土地を何か有効活用したいな・・・という人が思いつくのはコインパーキング経営ではないでしょうか。機械なので、人件費などもいらないので、手間もかからず魅力的なイメージですよね。しかしサポートしてくれる会社がありすぎてどこを選べばいいのでしょうか。駐車場経営を行っている会社を集めてみました。

駐車場経営とは?

一口に駐車場経営と言っても、経営形態はさまざま。大きく分けると月極駐車場とコインパーキングの2種類があり、さらにコインパーキングにも異なるものがあります。
駐車場経営で高収入を得るための会社選び

駐車場経営の形態としては、月単位で自動車1台ごとに契約する「月極駐車場」と時間単位で貸す「コインパーキング」があります。また、これらを併用する形態も考えられます。
駐車場経営で高収入を得るための会社選び

月極駐車場は、契約金額が決まっているため、その額以上の売上げは見込めません。自宅に駐車場がない、または複数台の車を所有していて駐車場が足りないといった人が多い住宅地には向いている形態ですが、契約者がなかなか見つからない場合は、新しい契約者が見つかるまで、その場所の収入がゼロになってしまうというリスクがあります。

コインパーキングは、一時的に駐車したい人が多い駅前や商業施設の近くなどの立地に土地を所有している場合に向いている形態です。時間単位で貸し出すため、立地によっては稼動し続けることができ、高収入につながる可能性もあります。
駐車場経営で高収入を得るための会社選び

おすすめはコインパーキング経営

月極とコインパーキングの収入比較を見てわかるように、月極駐車場は満車の時はよいですが、空きが出るとその分の収入がゼロになるという致命的なデメリットがあります。
その点、コインパーキングは空きリスクが低く収益性が高いため、月極駐車場の一部または全部をコインパーキングに変更することで収入がアップします。
これから安定収入を目指した駐車場経営を考えるのであれば月極駐車場よりコインパーキングを選択すべきでしょう。
コインパーキングの収入は稼働率がポイントになりますのでパートナー会社とよく相談して立地条件など所有地がコインパーキングに適しているかどうか確認することをおすすめします。
駐車場経営で高収入を得るための会社選び

月極の方が安定的な収入を得られる場合もあるので、しっかりと立地条件を確認するのが大切ですね。

コインパーキングには専門業者が土地を借り上げて運営管理まで引き受ける「一括借り上げ」とオーナーが自ら機械購入をして管理運営を行う「自主管理」という2つの経営形態があります。
一括借り上げの場合は駐車場の売上げに関わらず1ヶ月の賃料として固定収入があり管理コストは発生しません。自主管理は売上げがそのまま収入になりますが初期費用と管理コストがかかります。
したがって同じ立地条件のコインパーキングでも、どちらの経営形態を選ぶかによって収入の中身が変わります。
駐車場経営で高収入を得るための会社選び

コインパーキング経営会社を比較!

すべて一括借り上げシステムに対応しています。この方式なら土地オーナーは設備投資といった資金負担を一切せずにコインパーキングの運用をスタートすることができ、利用状況に影響されることなく、毎月一定の賃料収入を受け取ることができます。

もちろん、集金や清掃、機器故障や利用者とのトラブル対応などもすべてお任せすることができるので、オーナーとしては労せず土地を収益化することができるわけです。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

・タイムズ24

全国展開を行っている駐車場経営サポート会社です。

全国の駐車場と情報センターをネットワークでつないでいる。
メンテナンスやコールセンターなど24時間365日のサポート体制がある。
小規模から大規模までさまざまな駐車場経営のノウハウを有する。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

利用者の主な評価
土地オーナーに対して、ベストな提案をしてもらうことができる。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

・エイブルパーキング

駐車場を含め様々な土地活用の実績豊富な駐車場経営サポート会社です。

相談時からアフターサポートまで同じ担当者に対応してもらえる。
エイブルグループというネームバリューによる信頼感がある。
コインパーキング以外の土地活用についての相談も可能。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

利用者の主な評価
コインパーキングの設置費用はエイブルパーキングが負担しているので資金が少なく済んだ、駐車場内の清掃などのサポートがしっかりされている、設備の撤去などのスピーディーに行ってもらうことができるなどの評価がされています。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

・NTTル・パルク

20年以上の実績を持つ駐車場経営のサポート会社です。

オーナーで資金負担が発生せず、定額の借り上げで安定した収入を得ることができる。
駐車場運営をすべて任せることができる。
土地の状況に合わせた駐車場運営を提案してもらうことができる。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

利用者の主な評価
短期契約による駐車場経営が可能、解約時の営業権が支障にならない、利用者対応もすべて任すことができるなどの評価がされています。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

・タイムパーキング

首都圏と関西圏において豊富な実績を有する駐車場経営サポート会社です。

立地条件に合わせた幅広い土地活用の提案が可能。
利用者にとって止めやすい駐車場であり、管理体制は24時間対応。
高いマーケティング分析能力で経営をサポートしてもらえる。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

利用者の主な評価
状況の悪かった月極駐車場を一括借り上げでコインパーキングに転用してもらった、自主運営の駐車場経営も可能、狭小地をうまく利用してもらったなどの評価があります。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

・ナビパーク

総合不動産企業であるスターツグループの駐車場経営サポート会社です。

オーナーの自己負担0円で安定収入を得ることができる。
遊休地の活用だけでなく、月極駐車場の空きスペースの活用などもすることができる。
不動産事業、建設事業、管理業務、金融、コンサルティング会社などのグループ会社がいる為、資産運用の相談ができる。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

利用者の主な評価
月極駐車場の空きスペースを有効活用することができ、清掃をはじめとする管理をすべて任せることができる。初期投資の必要なく始めることができるなどの評価がされています。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

・日本パーキング

細やかなメンテナンス対応が魅力の駐車場経営サポート会社です。

毎日の清掃など細かなメンテナンス体制を整えている。
設備の故障や破損は翌日午前中までに対応してもらうことができる。
料金システムは、電子マネーやクレジットなどにも対応した独自システムを採用している。
土地の環境に合わせて複数のパーキング方式を提案してもらうことができる。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

・パークジャパン

24時間365日のサポート体制が魅力的な駐車場経営サポート会社です。

ロック版を使用しない駐車場形式なので、トラブルや電気代を減らすことができる。
オーナーは初期投資が必要なく、一定の収入を得ることができる。
借地権が発生しないので契約もスムーズ。
24時間365日のサポート体制は費用の負担を一切せずに活用できる。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

・三井のリパーク

三井不動産グループが運営する駐車場経営サポート会社です。

コインパーキングに限らず月極駐車場など多様な駐車場経営をサポートする。
土地活用について実績のある三井不動産グループのサポートを受けることができる。
オンラインシステムにより駐車場情報がネットワーク化されており、効率的な運営に役立てている。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

利用者の主な評価
一括借り上げシステムのコインパーキングの見積もりでは、月極駐車場よりも収益性が高いと予測されたと評価がされています。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

・PARKS(パークス)

大阪、京都、兵庫、奈良、和歌山などの関西エリアを拠点としているコインパーキングサポート会社です。

「らくらく一括借りシステム」で安定した収入が得られる。
「時使用賃貸契約」によって土地の資産価値を減少させない。
初期費用、経費、手間が一切不要。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

利用者の主な評価
月極駐車場の空き部分を有効活用できた、申請や工事関係の手配も行ってくれる、日々の清掃が行き届いているなど、土地活用の幅の広さとトータルでのサポート力に定評があります。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

・日本駐車場開発株式会社

土地活用の豊富な知識を持つ日本駐車場株式会社

駐車場に関する収益改善コンサルティングを受けることができる
オンラインシステムや、キャッシュレス決済等のサービスを受けることができ、効率的な運営が期待できる
駐車場運営にとどまらない、土地活用に関する事業の豊富なノウハウも持った日本駐車場開発株式会社にアドバイスを受けながら駐車場運営ができる
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

やっぱりタイムズ24がおすすめ?

全国に拡がるタイムズパーキング。
それを支えているのが、TONICと呼ばれる情報ネットワークシステムです。
全国のタイムズパーキングがネットワークで繋がることにより、パーク24グループの一貫した管理が可能となり、24時間・365日安心して利用できる駐車場の提供を実現しています。
更に、各種建築関係法令遵守を前提とし、更に経験則からなる危険予測、安全性及びサービス向上を考慮した上で、専門的な視点から最適なレイアウト、サインプランをご提案します。
タイムズパーキングの強み|タイムズ24株式会社

全国にあり、サポートも厚いタイムズ24。
立地条件についてもさまざまな実績に基づいたデータがそろってそうですね。

タイムズ24の根幹ともいえる駐車場事業。そのなかでもっとも標準的な運営形態の駐車場です。個人・法人のオーナー様から遊休地などを賃借して運営。賃料は毎月一定額をお支払いします。
住宅地からビジネス街、小規模から施設型まであらゆる場所、あらゆるタイプの駐車場を展開しています。
スタンダード|タイムズ24株式会社

タイムズ24では、スタンダードなタイプから、月極駐車場、公共施設・病院などの駐車場などさまざまな運営方法を提案してくれます。

初心者にもおすすめタイムズ24

基本的なシステムは同じであっても駐車場経営会社にはそれぞれ特徴があります。詳細ページを見て各社を比較する際は、スタッフの対応の良さや企業・ブランドの知名度、土地活用提案の幅広さなどに注意することをおすすめします。
コインパーキングで駐車場経営おすすめ会社一覧

初めて駐車場経営を考えたら、情報量も多い全国規模のタイムズ24を検討してみてはいかがでしょうか。
空いている土地を有効活用しましょう!

https://matome.naver.jp/odai/2158364316332981601
2020年03月10日