東京で中古マンション購入に失敗しないための中古マンションまとめ(諸経費・相場・リノベーション)

お得に生活クラブ
マンション購入時に住宅ローン以外にかかる経費やリフォームとリノベーションの違いは中古マンションの相場は分かりますか?

賃貸と持家どっちが得か?

賃貸と持家どっちが得か論争はよく見るが、条件によってどっちが良いか変わってくるので答えはない。個人的には東京都心の大手デベ大規模駅近中古マンションで相場より僅かに安いのを見つけて、頭金はなるべく少なくして購入するのがベストな気がする。余った現金は当然米国株投資で。

危険度の低い住宅ローンは?

兒嶋 将人@kojimasato

危険度の低い住宅ローンは、だいたい年収の6倍まで。

・年収400万ならローン2400万
・年収600万円ならローン3600万
・年収800万円ならローン4800万

東京の中古マンションの相場価格は約4500万。諸経費も考慮すると、頭金なしで家を変えるのは、年収800万の世帯といえる。

住宅ローン以外にマンション購入時にかかる費用は?

仲介手数料
契約印紙代
住宅ローン保証料
住宅ローン事務手数料
印紙代
固定資産税・都市計画税の清算金
火災保険料
抵当権の設定登記費用
団体信用生命保険料(団信)
買うとき|東京リノベーションマンション リノレイズ

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Hanamomo@Hanamom50178281

@mama_kurukuru うちもその時は諦めましたでも2年前にマンション買った時はトントン拍子に進んですんなり購入出来ましたよ◡̈⃝︎⋆︎*
ただ、頭金や引越し費用とは別に保証料とか印紙代や登記代は現金で用意してくださいって言われて100万くらいは用意しといた方が良きです

リフォーム、リノベーションについて知っていると生き方が変わる?

ビルに住む@rc4tani

リフォーム、リノベーションについて知っていると生き方が変わります
(106)中古マンション価格(東京相場)と、生き方も変わるリフォーム、リノベーションの勧め #中古マンション #価格 #東京 #生き方 #リフォーム #リノベーション pic.twitter.com/7TtJrFtpKY

ぶらっぱら〜@BlackPandaaaaa

リノベーションとリフォームの違いとは

リフォームをおしゃれにしたのがリノベーションじゃないの?

のーじま@nouzima119

リフォームとリノベーション の違いって何?Tシャツとカットソーの違いみたいなもんなの?お洒落感の話なの?

リノベーションっておしゃれな響きだし、紹介される建物の内装や外装はおしゃれじゃないですか!

Victorianbox@victorianbox

最高に格好良いLAのホテル リノベーション後の初のゲストらしい pic.twitter.com/NDsP6bM5gP

いえいえ、リノベーションはリフォームをおしゃれにしたものではないです・・・(汗

リノベーションとリフォームの違いって知りませんでした。リフォームは壊れた水回りなど設備や内装などの改修のことでリノベーションは間取りから抜本的に見直して全く違う部屋に作り替えることです

paru@paru15727759

壁=白、無地、平面。そんな常識に相反するマジョリカタイル。リノベーションは場所の再定義。#さらさ西陣 pic.twitter.com/0QGvaOIzuZ

例えば、リノベーションするとこんな感じになるってこと?

博多駅から徒歩5分の場所に位置する、日経新聞社ビルが一部リノベーション。本日より賃貸可能となった。旧輪転機室は吹き抜け部分にあえてスキップフロアを新たに設置して多彩な用途に使えるよう改装。ワンオーナー制でこれから借主がどういう用途で文化や情報の元印刷拠点を使うのか、続報にも注目だ pic.twitter.com/HfdsnlZcgo
あと、山崎氏が代表をしてるデザインオフィスが「奈良少年刑務所プロジェクト」のコンソーシアムのメンバーだった、てのはちょっとテンション上がった。歴史的に価値ある文化遺産がどうリノベーションされるか気になってたから(JMCとは全く関係ない話w)。
seitaro-design.com/project/ pic.twitter.com/wYsKCurSy3
【兵庫県豊岡市】 国の登録有形文化財をリノベーション!昭和レトロな「駅」をイメージした「オーベルジュ豊岡1925」が凄すぎるという噂。 yutosoken-pr.com/?eid=2143 pic.twitter.com/mG7Gr7pu4w

Sun.@sun218sei

母校〜!
食堂と中庭の水道が生徒のリノベーションで可愛くなってて先輩ジェラシーです。私達もやりたかったな…ぐぬぬ pic.twitter.com/hFAR4xqPLh

リノベーションなら新築よりお得!

ゆずぽん。@kasuya6015

mixi.at/agoodOr 旦那と実家のリフォームの件で〜業者さんに話聞いて来た!一戸建てを建て替えるとなると費用が…ですがリノベーションなら新築みたいになるし〜なにより費用が安い!!パンフレットもらって来たけどーテンション上がるわ!(●’w’●)そした…

らむずいやー⭐️@VkkBxikw3v948Hg

@ayattyo1122 そうなのね?
基礎はしっかり残し骨組みも残すから 新築より 安く建てられたし…リフォームと違って 間取りとか 全て自由に設計できたよ
お家って一生に一度の買い物みたいなものだから 色々検討して…考えて5年前にリノベーションで建て替えしたの
多分 新築より数百万は安いかな?

こんきち@konkichi_do

@alcafe_ogikubo @maman_45cho リフォームっていうか2世帯住宅からのリノベーションだからね〜 (_ _;) 。外階段も撤去して中に移すし、基礎と外壁と大事な柱しか残さない感じ。それでも新築よりは安い!

東京都のタワーマンションの坪単価は?

ヨタハチ@mmiroirs

駅前の不動産屋へ。南口駅前のタワーマンションの相場を聞いてきました。それほど遠くない老後に宝塚に引っ越そうかなと思い市場調査(笑)ざっくり25階80平米4380万とのこと。東京23区駅前に比べると安いですが、それでもまあまあのお値段ですね。

Kazuki Fujisawa@kazu_fujisawa

いまは、東京のトップクラスのタワーマンションが1平米5000円ぐらいで、その他の高級タワーマンションが1平米4000円ぐらいが実勢価格だと思う。交渉次第だが。香港の相場はこれの1.5倍以上。

へっぽこ みねぽん@heppoko_minepon

国分寺駅ほぼ直結タワーマンションは坪単価で約500万円。立川駅直結マンションで約340万円、少し前まで人気だった武蔵小杉で約320万円。東京郊外で”世田谷価格”の国分寺タワーマンションは富裕層の節税対策で高層階は完売してますが、低層階は売れ残っています。
#クロス

タワーマンションの最高価格は15億円!?

@west1124 @YahooNewsTopics タワーマンションなどの1戸の最高価格

東日本最高価格15億円 東京都区部

西日本最高価格8億円 大阪市

東京23区別・中古マンション価格上昇率ランキング

相場情報サイト「マンションマーケット」東京23区別・中古マンション価格上昇率ランキング! – PR TIMES (プレスリリース) dlvr.it/MxLXg0 pic.twitter.com/DdFy3Vdy5b

中古マンション価格相場安い駅ランキング

【DINKS編】東京駅まで30分以内・中古マンション価格相場が安い駅ランキング→なんか東部ばっかりだな。
headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180110-… pic.twitter.com/zMR0k3PgXV
(続き)2018年・年間版の中古マンション価格では、東京23区での前年比が+1.3%と調整局面の下でも僅かに続伸、大阪市では+5.3%と天井感が強まった前年から再び上値を伸ばす動きとなりました。また、名古屋市では+5.2%→+6.7%とコンスタントな上昇傾向が続いています。
bit.ly/2FWZlfe pic.twitter.com/X4Qq5qmIJl
https://matome.naver.jp/odai/2154900820460059501
2019年02月01日