水害の被害を受けた住居・マンションは売却できる?

ごいすーめん
先日の大雨で決壊してしまった鬼怒川。水害を受けた住居も数多く存在しています。そのような住居は果たして売却できるのでしょうか?

いまだに2000人以上が避難生活を送っている鬼怒川決壊の現状

電柱にしがみつく男性や犬の救助…まだ記憶に新しいです。

常総市では、16日の時点で2000人余りが避難生活を強いられています。また、市内で電気は復旧しましたが、およそ7400世帯が断水したままです。
「鬼怒川決壊から1週間、2000人余りが避難生活」 News i – TBSの動画ニュースサイト

市内にあるうどんの製麺工場では、泥水に機械が浸かりました。工場を閉めることも考えているなど市民生活への影響が広がっています。
「鬼怒川決壊から1週間、2000人余りが避難生活」 News i – TBSの動画ニュースサイト

水害にあった家は果たして売却できるのでしょうか…?

結論から言うと「可能」

不動産には売却できない物件はないと言われています。大きな欠点を抱えていても、価格を下げれば買い手がつくのです。
事故物件や心理的瑕疵(かし)物件を売る際の注意点 | 家を高く売る.com

ただし「価格を下げれば」の話ではあります。

予算を抑えて購入したい方のなかには、あえて訳あり物件から探す方もいます。
事故物件や心理的瑕疵(かし)物件を売る際の注意点 | 家を高く売る.com

しかし、そうはいっても……

買う側の立場にたってみればわかりますね。

一度災害が発生してしまうと、二度目もあると考えてしまうのが人間
事故物件や心理的瑕疵(かし)物件を売る際の注意点 | 家を高く売る.com

それではいったいどうすればいいのでしょう?

大手不動産業者に相談する

自然災害の可能性のある立地の物件を売却するには、大手仲介業者が良いでしょうね。
買主も少しは安心するでしょう。
住宅売却 どこに相談? – 不動産売買・投資 | 教えて!goo

駐車場にする

土地を駐車場にして活用する
事故物件や心理的瑕疵(かし)物件を売る際の注意点 | 家を高く売る.com

確かに、住居を売るよりは可能性がありそうです。ただし最初のコストがかかりますね。。。

売ること自体を考え直す

残債が売却額で消せるかは分かりません
住宅売却 どこに相談? – 不動産売買・投資 | 教えて!goo

最悪、貯金取り崩しの可能性もあるかもしれません。
住宅売却 どこに相談? – 不動産売買・投資 | 教えて!goo

安くしないと売れないということは、こういうことですよね。

ここは近隣の住人の方達と一丸となって行政に「万一の際に被害を最小限に抑える手立て」をお願いしてはいかがでしょう。
それと並行して「貯蓄」「保険」と「自分でやれる事は全て」やる。
これが現実的かと思います。
住宅売却 どこに相談? – 不動産売買・投資 | 教えて!goo

安く売るか、リスクを承知で住み続けるか。悩ましいところですね。

https://matome.naver.jp/odai/2144246391671326701
2015年09月17日