Air Bnb について その①

Greenfactory
AIR BNBをうまくつかいたい。

副業、本職にしても、いいとおもいますよ。 やり方しだいによっては。

まず、一番大変なのが、物件探し

現在、 Air Bnb可能物件紹介といのが、東京界隈ではあるみたいですね。
ある意味これも、儲かる職ですね。
需要がおおいっこの物件を探す人。
しかし、可能な物件がないのが現状。

あるのあるんですが、大家さんや不動産屋が、面倒と判断しているのでしょうか。

空いてる物件はおおいのですが、貸し渋るのが多い。
大家さんとの直接の交渉であれば、80パーセントの確立でいけるのですが、
仲介が入ると難しいのが現状。

又貸し、転貸しといったこtごになってしまうので。

大家さんと直で契約できれば可能!!

サブリース契約となります!!

これから、どんどん増えてくる、空き家、空き室、外国人観光客。

どうして対応していくのか。

まずは、親戚で空き家をもっていたら、借りましょう。

知り合いのオーナーさんを探しましょう

自分の親戚や親戚の友人までで、大家さんがいるかどうか、あたってみましょう。
このくらいの知ってる範囲なら信用も大丈夫かと思います。

仲介業者に借主と交渉できるか聞いてみましょう。

仲介業者(〇りっつ、〇ットホーム、など)に借りる前提で話していく最中で、AirBnb的な感じでかりれるかどうか、どうすればいいか、直接交渉できるオーナーさんや、空き家がずっとつづいてる状況の部屋、家をおしえてもらうなどしてみましょう。

トラブルのもとになるので、借りる場合できる限り、嘘はかくさず話しましょう

自分が住んでる場合でホームステイ感覚でするのなら、大丈夫と思います。 近隣に迷惑のないようにあえて、外国人がいても不思議じゃない地域を選ぶなど工夫しましょう。

https://matome.naver.jp/odai/2144073729235461801
2015年09月01日