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金利差がわずか0.5％ならば、金利上昇リスクを避けて固定型を選ぶのが妥当という考え方もある。しかし判断を下すのは、金利差0.5％の影響値を具体的に知ってからでも遅くはない。まずは0.5％差がどの程度の差額になるか具体的な数字を押さえる
http://www.ienojikan.com/house/kaikamatika/20160914.html
固定型を借りた人は、金利上昇リスクを回避できたことと引き換えに、変動型で借りた人よりローン残高が多く残っているという別のリスクを背負ったことになる
http://www.ienojikan.com/house/kaikamatika/20160824.html
大手銀行が来年１月に適用する住宅ローン金利が３０日出そろった。三菱東京ＵＦＪ、三井住友、みずほ、三井住友信託の４行は、変動型の最優遇金利を過去最低に引き下げた。インターネット専業銀行などとの競争激化を背景に、申し込みの増える来春に向けて魅力的な金利を提供
http://blogos.com/article/152410/
三菱東京ＵＦＪ銀行は２７日、６月に適用する住宅ローン金利について、期間１０年固定型の最優遇金利を前月から０．０５％引き上げ、年１．２５％にすると発表した。みずほ銀行も同様に０．０５％上げて年１．２５％とする方向。引き上げはいずれも２カ月ぶりとなる。参考指標の長期金利が５月に小幅上昇したことを踏まえた。
http://jp.wsj.com/articles/JJ10504628497655633341216399236191964749124
「住宅ローンは、変動金利にするべきか、固定金利にするべきか」。誰もが悩む問いである。思えば2年ほど前、最もよく聞かれた質問がこれだったかもしれない。今は「どこが値上がりしますか？」だけど（苦笑）。 両者はどっちが得か？といったタイトル記事になりやすいが、こなれるにしたがって「得かどうかではない。リスクを取れるか否
http://www.mh3.co.jp/%E5%A4%89%E5%8B%95%E9%87%91%E5%88%A9%E3%82%92%E3%81%8A%E5%8B%A7%E3%82%81%E3%81%99%E3%82%8B%E7%90%86%E7%94%B1/
「長期優良住宅」と「低炭素住宅」は認定制度によるものなので、認定住宅ともいわれる。国土交通省は、制度が開始されてから平成27年3月末までのそれぞれの累計戸数を公表した。どういった住宅で、どんなメリットがあるのか、戸数は今後増えていくのかなど、詳しく見ていくことにしよう。
http://suumo.jp/journal/2015/05/13/83489/
4月からフラット35の商品に新しいシリーズができました。 「ダブルフラット」です。 フラット35にはフラット35、フラット35Sがあります。金利は返済期間中ずっと同じなので（フラットSは一定期間優遇あ…
http://news.mynavi.jp/news/2015/04/21/303/
ＯＣＮマネーコンシェルジェは、東証株価検索などの株式情報や、自動車保険、生命保険などの保険情報、キャッシングやクレジットの比較情報などを提供中。
http://money.ocn.ne.jp/home_economics/house/house013.html
長期金利が歴史的な低水準で推移していることを受けて、大手銀行は来月から適用する１０年固定型の住宅ローンの金利を、過去最低の水準まで相次いで引…
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150131/k10015111591000.html
下の画像は「フラット35」サイト（http://www.flat35.com/ ）の＜事業者向けレター（PDF）＞
https://matome.naver.jp/odai/2136746387990036801/2142045112312616403
２０日の東京債券市場は、日銀が大量に国債を買い入れる大規模な金融緩和を続けていることなどを背景に国債を買う動きが強まり、長期金利は過去最低の…
［東京 １５日 ロイター］ – 衆院選で与党が圧勝したことを受けて、一段の金利低下観測が浮上している。アベノミクスの継続で、日銀の強力な国債買入政策が長期化するとの思惑から、１０年長期金利は来年にかけて過去最低の０．３１５％の更新も現実味を帯びてきた。 一方で、国債需給がひっ迫するなか、日銀買い入れの札割れリスクも意識される。札割れが生じれば日銀の異次元緩和スキームの根幹を揺るがしかねないだけに、
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPKBN0JT0KP20141215?pageNumber=1&virtualBrandChannel=14297
変動金利と完全固定金利の損益の判断は、結局のところ金利の推移をどう推測するかによります。損益判断をより具体的に見てみましょう。基準は変動金利の平均が、固定金利を上回るかどうかです。変動金利が固定金利を上回ったからといって慌てて固定金利に切り替えると、大きな損失につながる場合もあります。
http://sumai-fun.com/l-hikaku/026/post-14.html
住宅ローンの基礎知識・・・知って得する上手な借り方・返し方
http://www.hyas-loan.biz/knowledge6.html
長期金利が低下傾向にあることから、民間の金融機関が住宅金融支援機構と提携して取り扱っている長期固定型の住宅ローン「フラット３５」の今月の３５…
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20141104/k10015922101000.html
不動産コンサルタント歴１８年 住宅購入、売却、ローンをお考えの皆様に、不動産に関するいろいろな情報をお伝えしているブログです！
住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の金利が、史上最低を更新した。8月の適用金利(融資率9割以下、借入期間21～35年)の最頻値(取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利)は1.69%で、3カ月ぶりに最低金利を更新した。1.6%台 (続く)
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000020224
小学館ダイム公式サイト「@DIMEアットダイム」。最新のスマートフォンやアプリ、デジカメ、家電、クレジットカードなど、お買いものをもっと楽しむためのレビューや比較、評価、使い方を発信します。
http://dime.jp/genre/148810/
変動0.57％！
政府が農業の競争力強化を急ぐなか、農業協同組合（ＪＡ）への風当たりが強まっている。金融事業でも住宅ローンなど一般個人向けサービスに力を入れる一方、農業関連の業務は縮小し続けており、もはや農業金融機関
現在借りている住宅ローンの金利を下げてもらうことは可能だ。金利交渉のノウハウと、交渉に応じてもらいやすい人の特徴をお教えしよう。
http://president.jp/articles/-/11902
２０１４年２月／最新の住宅ローン金利比較。今、最も人気の住宅ローンは？手数料を加味した実質金利で比較します。最新の住宅ローン金利ランキングと、実際の利用者の豊富なクチコミも参考に！
http://www.jl.jpn.org/#ranking
三菱東京ＵＦＪ銀行は２７日、１２月適用の住宅ローン金利について、変動型と期間１〜２０年固定型を全て据え置くと発表した。指標となる１０年物国債利回りの低下が一服したのを受け、三井住友信託銀行も一部を除き１１月の適用金利を維持することを決めた。 主力の１０年固定型の最優遇金利は、三菱東京ＵＦＪ銀が年１．４０％、三井住友信託銀が同１．１０％。同行は期間２〜３０年のうち５年に限り０．１０％下げ、年０．…
日銀の黒田東彦総裁は５日に大阪市で開いた大阪経済４団体共催懇談会後の記者会見で、長期金利が低下傾向にあることについて「金融緩和で大量の国債を買い入れており、下方圧力が効いている」との見方を示した。一
インフレ期待が上昇すると、長期金利にも押し上げの圧力が働くことについては「量的・質的金融緩和のもと、金利に下方圧力がかかり続けるため、インフレ期待が上がっても名目金利の上昇の程度は小さい」
住宅金融支援機構は５日、長期固定住宅ローン「フラット３５」の１１月の適用金利を発表した。利用が最も多い「返済期間２１年以上３５年以下」の最低金利は、１０月より０．１２ポイント低い年１．８１％となり、
人気ドラマ「半沢直樹」のモデルともなっている、三菱東京ＵＦＪ銀行。この銀行の住宅ローン戦略が、一部の銀行関係者の間で話題になっています。 現在の日銀による異次元緩和により、住宅ローン金利には先高感が高まっており、今まで変動金利一辺倒だった顧客の中にも、固定金
http://blogos.com/article/70210/
高齢化社会が進展した日本では、以前のような需要過多によるインフレは考えにくく、切り替えするほど変動金利が上がるとは私には思えません。
住宅ローンを借り入れる際、固定金利と変動金利のどちらがよいか、多くの人が悩むでしょう。それぞれメリット・デメリットがあるので、一概にどちらが正解とはいえません。そこで、両者の「いいとこどり」をできるのが「分散ローン」です。
http://allabout.co.jp/gm/gc/420962/
住宅ローンの金利が下落傾向にあります。長期固定は上昇傾向に入った懸念もありましたが、再び安定しています。また、変動金利や2年、3年といった短期固定は再度、底が割れたような下がり方を見せています。
みずほ銀行は30日、10月適用分の住宅ローン金利を７年超で引き下げると発表した。７年が3.10％、10年が3.20％、15年が3.80％、20年が4.00％と、いずれも９月適用分から0.05％引き下
三菱東京ＵＦＪ銀行など大手銀行は９月の住宅ローン金利を引き下げる。三菱ＵＦＪは主力の10年固定型の最優遇金利を現行の年1.7％から0.2％下げ1.5％とする。目安となる長期金利が前月より低い水準で推
米国では7月、新築一戸建て住宅の販売戸数が9カ月ぶりの低水準に落ち込んだ。
http://jp.wsj.com/article/SB10001424127887323480904579032002171105472.html
金利動向に市場は敏感です。低金利施策の反動ともいえるでしょう。
国土交通省は住宅金融支援機構が手がける長期固定型の住宅ローン「フラット35」で、住宅購入額の９割としている融資の上限（融資率）を2014年度から一時的に撤廃する検討に入った。購入額の全額を融資し、個人が頭金なしで住宅を買うことも可能にする。来春に予定通り消費税率が引き上げられれば、その後の住宅市場が落ち込む懸念がある。ローンを組みやすくして住宅購入意欲を喚起する。
金利情報ではありませんが、住宅市場に影響を及ぼすローンネタということで。
日本銀行の中曽宏副総裁は３１日、上昇傾向が続いてきた長期金利について「過度な金利上昇やボラティリティー（変動しやすい状態）が抑制され、長期金利が安定的に形成されることを期待している」と述べた。東京都
「朝日デジタル」より
【長崎潤一郎、渡辺淳基】三菱東京ＵＦＪ銀行やみずほ銀行など大手銀行が、６月の住宅ローン金利を引き上げる方針を固めた。２カ月連続の引き上げになる。１０年固定金利の場合、０・１０％幅以上高い年１・５０％
住宅市場に与える影響は？
＜本日の日経NPより＞長期金利は政権交代前の1.4倍。ヒストリカルボラティリティは1.6倍に。http://www.ifinance.ne.jp/glossary/derivatives/der026.html
長期金利は、長い目で見れば、かなり名目ＧＤＰ成長率と似たような数字になることが知られている。同時に今後の短期金利の将来にわたる平均値になるので、将来の動向にも左右される。さらに、市場の需給関係にも短期的な動きが左右される。現在の長期金利は史上最低水準なので、将来の景気好転などの見通しや需給関係により、いつなんどき反発しても不思議でなかった。
なお、長期金利は変動するもので、日本の過去1年間を見ると0.4％から0.9％程度までと変動幅は0.5％ポイントであるが、アメリカでは10年国債の利回りは1.3％から2.1％程度までと変動幅は0.8％ポイントである。日本が転換期であることを考えれば、変動幅がとくに大きいというわけでない。長期金利上昇懸念の「から騒ぎ」(ダイヤモンド・オンライン) – goo ニュース
最後の一文が重要、ここまで書いてほしいですね。
１５日午前の国債市場は、長期金利の指標である新発１０年債（３２８回債、表面利率０．６％）の利回りが前日終値より０．０４５％高い０．９００％で始まった。その後０．…
またまた上昇、で総理もコメント！ http://on-msn.com/YUDefD
〔金利マーケットアイ〕 ＜１５：２０＞ 国債先物は大幅続落、長期金利一時9カ月ぶり0.855％ 国債先物中心限月６月限は前日比８４銭安の１４２円１１銭と大幅続落で引けた。事前に警戒感が強かった３０年債入札は無難な結果となったが、日経平均が高値圏で推移する中、海外勢の先物売りに加えて、現物中長期ゾーンに銀行勢からまとまった売りが出たのを受けて、下げ幅を拡大。先物６月限は一時１４１円９５銭と
今月の住宅ローンの金利や総返済額の比較です。金利情勢はあまり変わらなくても、金融機関ごとに適用される金利は異なるので、自分が希望する金利タイプでなるべく有利なところを探すようにしましょう。ここでは、比較的広範囲の地域で利用できるメガバンク、信託銀行、ネット銀行の新規借入れの場合を取り上げています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/416914/
変動は、いつの時代も魅力的。
金融政策の概要 ENGLISH 長期金利の決まり方 ……将来の「予想」が大事 作成: 2000年 9月 改訂: 2006年 1月 長期 金利 は、企業の設備投資や個人の住宅投資を大きく左右するなど、…
日銀のHPから。
1％未満の「変動金利型ローン」が大人気です。たしかに、利息が少ないのは嬉しいのですが、その反面、気を付けないと後で大変なことになる落とし穴が…。今回も住宅ローンの専門家である深田晶恵さんが「変動金利」に潜むワナをわかりやすく解説します。
http://diamond.jp/articles/-/29301
この記事はかなり保守的な内容といえるでしょう。金利のしくみや経済情勢にあまり関心を持たない人は、当てはまるかもしれません。
【500枚!!】長期金利が上下するメカニズムがわかりません●国債の値段が上昇（↑）すると ⇒ 利回りは下がる（↓） ●国債の値段が下降（↓）すると ⇒ 利回りは上がる（↑） この二つのロジックを教えてください。 …
住宅ローン、変動0.875から固定2.0に借り換えるべきか？ – 教えて！ 住まいの先生 – Yahoo!不動産
Q&A
「変動金利型ローン」の金利上昇リスクは どれぐらいあるか？｜いますぐに、住宅ローンを借り換えしなさい！｜ダイヤモンド・オンライン
●固定金利型が合っている人変動金利と固定金利、どちらが正解？ [住宅ローンの借入] All About
高田さんの分かりやすい回答。自分で決める大事さが行間にあらわれていますね。
●変動金利型が合っている人変動金利と固定金利、どちらが正解？ [住宅ローンの借入] All About
一番上が肝心です。要は、「上昇リスクに耐えられる」ということ。
31歳の専業主婦です。夫は36歳で年収480万円、3歳と1歳の子供がおります。通期1.2%優遇の都市銀行で2…
沼田 順のBLOGOS記事を一覧表示しています。
http://blogos.com/blogger/numata_jun/article/
フラット35Ｓ金利引き下げ、住宅エコポイントの概要固まる！,住宅に関心のある人のための動向分析
http://yoiie1.sblo.jp/article/111936390.html
https://matome.naver.jp/odai/2136746387990036801
2016年09月14日
