【家賃半額】 事故物件を探す方法のまとめ【お得に借りれる】

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事故物件とは

事故物件をまとめているサイトで調べる

事故物件では最大手のサイト。

こちらもなかなか有名なサイト。

UR都市機構で探す

ＵＲでは前の住人が亡くなったなどの事故があった物件を「特別募集物件」という条件で貸し出しており、１年から２年程度は通常の半額の家賃で借りることができます。
特にＵＲの訳あり物件の場合は高齢者の病死の場合が多いため、他の事故物件よりは比較的ライトだったりします。

ＵＲは各営業センターの窓口でしか公開されない物件があったり、またインターネットの募集サイトもリアルタイムで更新されるというわけではなくタイムラグがあるため、特に条件の良い物件はインターネットで公開される前に埋まってしまうことがあります。

ＵＲの事故物件は倍率も高いようですし、インターネットを利用するよりもお近くの営業センターに直接問い合わせるほうが有利なようです。

検索サイトを利用して探す

事故や事件が起こった物件を賃貸借するときは、不動産業者はそのことを相手に説明する義務があります。
不動産サイトや住宅サイトに物件についての情報を掲載する際にもその旨の記載がされるのですが、物件の紹介の中であえて詳しく書かず、簡単に「告知事項あり」「説明責任あり」という形で表記されることが多い。
この「告知事項」や「説明責任」というキーワードの入った物件を探せば、事故物件を比較的簡単に見つけることができるという仕組み。
しかし、不動産のサイトはすべてが検索できるようになってないので、googleの検索を活用します。
検索項目に例えば
site:http://www.example.com 告知事項
とか
site:http://www.example.com 説明責任
と入力して検索します。 “http://www.example.com” としている部分は不動産サイトのURLに変えてください。
最後尾に地名を付け加えると地域を限定して検索をすることもできます。
（付け加えるキーワードの前にスペースを入れて下さい）

大手不動産ポータルサイトのURL一覧

HOME’S　http://www.homes.co.jp
SUUMO(スーモ)　http://suumo.jp/
at home web　http://www.athome.co.jp/
CHINTAI　http://www.chintai.net/
いい部屋ネット　http://www.eheya.net/
エイブル　http://www.able.co.jp/
賃貸情報アパマンショップ　http://www.apamanshop.com/

サイト内検索があるところは例えば
http://www.homes.co.jp/search/freeword=告知事項/
という感じでも出てくる。

街の不動産屋に直接聞く

地域や、不動産業者によっても違いますが、地域の街の不動産屋さんなどでも事故物件を抱えている場合があります。ネットに詳しくない、ホームページすら無い不動産屋さんもまだまだ沢山いて、ネット上に情報が出てこない場合もあります。

そんな場合は、アナログですが、直接不動産屋さんに聞いてみる、というのも手です。
今は事故物件がなくても、今後発生した場合には連絡をもらえるようにしておくのも良いと思います。
一度自分の足で街の中を回ってみるのもいいのではないでしょうか。

事故物件に住んでいる人、住んでみたい人の話とか

事故物件ロンダリングとは

事故物件を扱う不動産屋さんの話

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